تبلیغات
وبلاگ شخصی لطیف عبادپور - مدارک و مستندات تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی
پنجشنبه 7 آبان 1388  11:37 ب.ظ    ویرایش: جمعه 8 آبان 1388 10:59 ب.ظ

 1- مدارک و مستندات تنظیم اسناد قطعی املاک روستائی


     الف ) اراضی غیر کشاورزی :

1- اداره ثبت اسناد و املاک از جهت وضعیت ثبتی و عدم بازداشت ملک طبق ماده 1 قانون تسهیل تنظیم اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی مصوب 1385

2- اداره دارائی مربوط به منظور اخذ مفاصا حساب دارائی بر اساس بند ج ماده یک قانون مرقوم مگر این که طرفین متضامنا متعهد به پرداخت بدهی های مالیاتی شوند و در هر صورت اگر سردفتر امکان احراز ارزش منطقه ای ملک راجهت اخذ حق الثبت نداشته باشد باید حداقل ارزش منطقه ای را استعلام کند .   

3- دهیاری مربوطه طبق ماده 12 آئین نامه اجرائی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکت های تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مصوب 10/3/1383 و  با توجه به نظریه شماره 7/2914-16/5/1387 اداره حقوقی قوه قضائیه که ابراز نظر نموده است قانون منع فروش اراضی و قانون تسهیل تنظیم اسناد مغایرتی با هم ندارند و بنابر این ملغی نیست  .

4- اداره منابع طبیعی بر اساس بند ب ماده 1 قانون تسهیل تنظیم اسناد وبخش نامه اخیرالصدور  معاون امور اسناد سازمان ثبت . طبق تبصره 2 ماده 4 آئین نامه اجرائی قانون تسهیل تنظیم اسناد « در صورت وجود سابقه مبنی بر اعلام نظر نسبت به موات نبودن ملک از مرجع ذیربط یا در صورتی که برای مورد معامله سند مالکیت به صورت اراضی کشاورزی ، باغ مشجر و یا دارای اعیانی صادر شده و یا مستندات و پاسخ استعلام قبلی موید آن باشد نیاز به اخذ نظر مجدد در این خصوص نخواهد بود .»

5- در صورت تجاری بودن استعلام از اداره تامین اجتماعی طبق بند ج ماده 1 قانون تسهیل تنظیم اسناد مگر این که طرفین متضامنا متعهد به پرداخت بدهی های احتمالی شوند.


ب) اراضی کشاورزی :


استعلام های ذکر شده در بندهای 1 و 2  


ج) ساختمان مسکونی روستائی:


استعلام های مندرج در بندهای 1و 2


د) ساختمان تجاری روستائی:


استعلام های موضوع بندهای 1و 2 و 5     

   


نظرات()   

وبلاگ شخصی لطیف عبادپور