تبلیغات
وبلاگ شخصی لطیف عبادپور - انجام موردوکالت و عدم احیاء اختیارات وکیل
جمعه 29 مرداد 1389  01:23 ب.ظ    ویرایش: جمعه 29 مرداد 1389 01:29 ب.ظ
نوع مطلب: حقوق مدنی ،

          

می گوید آقای الف به ب وکالت داده است تا ششدانگ یکبابخانه به پلاک 46 فرعی از 112 اصلی را بخرد و سپس بفروشد . ب این کار را می کند یعنی ملک را با سند رسمی می خرد و سپس با سند رسمی می فروشد . بعد از چند روز به دفترخانه مراجعه و ابراز می کند که می خواهد همان ملک را دوباره برای موکلش بخرد و به شخص دیگری بفروشد البته با همان وکالت نامه . شاید خیلی عجیب و غریب نماید لیکن نباید تعجب کرد وقتی مراجعه کننده ای درخواستی دارد و راه و روش برایت می نمایاند باید انگیزه ی او را دریافت . لابد هدفی دارد و بدین سان می خواهد به آن هدف برسد . در مورد اراضی واگذاری مسکن و شهرسازی یا شرکت های تعاونی ، واگذار شونده زمین واگذارشده را به دیگری با قولنامه می فروشد و  وکالت خرید و سپس  فروش به وکیل اعطاء می کند. در این گونه موارد وکیل پس از خرید رسمی و فروش رسمی آن ، گاهی با خریدار به این نتیجه می رسند که از سر عقد بگذرند و به اصطلاح آن را اقاله کنند و چون به مورد وکالت مراجعه می کنند اثری از اختیار اقاله  در آن نمی یابند و مراجعه به  موکل نیز ممکن است برای وکیل هزینه داشته باشد ،  دست به کار می شوند مشورت ها با این و آن شروع می شود.  طرف های مشاوره هر کدام به فراخور اطلاعات حقوقی خود چیزی می گویند و این هم شاید رهنمودی از رهنمودهای  یک تحصیل کرده ی حقوق  برای رفع  مشکل اوباشد : که دوباره بخر و سپس بفروش . وقتی مراجع روشی را از حقوق خوانی یاد می گیرد دست بردار نیست و چون دست بر نمی دارد ممکن است هر سردفتری را به تردید اندازد که نکند اشتباه می کند. همکار عزیز مشگین شهری با همین وضعیت مواجه می شود برای رفع تردید مباحثه ی کوچکی را واجب می شمارد و طرف مباحثه طبق معمول همیشگی او من هستم . بد نیست این را بدانید مشگین شهر یکی از شهرهای استان اردبیل است قرار گرفته  دامنه ی سبلان . ییلاق عشایر مغان است. از نیمه ی بهار که بگذرد تا اواسط شهریور اگر گذرت به ییلاق افتد و شبی در آلاچیق های  عشایر بیتوته کنی و از نانی که با ساج یا در تنور پخته اند و پنیری که از شیر و ماست گوسفندان خویش درست کرده اند بخوری و آخر کار هم به آبگرم قینرجه یا موئیل روی و آبی به تن زنی؛ شاید تمدد اعصاب حاصل از آن  یک سال بس ات باشد و با آرامشی بی نظیر بتوانی یک سال دیگر با ارباب رجوع سر و کله بزنی بدون این که از کوره به در روی . زدیم به جاده ی خاکی و از اصل موضوع دور شدیم . در پاسخ همکار عزیز  می گویم وکیل نمی تواند با وکالت نامه مزبور نه خرید دوباره ی  آن ملک کند و نه فروش دیگرباره ی آن و البته او خود این را می دانست  . تعهد وکیل به خرید و فروش آن ملک و به تبع آن  اختیارش برای خرید و فروش آن با انجام مورد وکالت از بین رفته است . چون موکل مورد وکالت را بعد از اعطاء وکالت، خود انجام دهد وکالت منفسخ می شود ولی وقتی وکیل آن را انجام دهد گوئیم وکالت اجراء گردیده است و وکالت با اجراء تمام مورد وکالت پایان می یذیرد. انجام شده را نمی توان دوباره انجام داد و پایان یافته را نمی توان از آغاز شروع کرد . باید از نو ایجابی باشد و قبولی تا وکالت جدید لباس هستی بپوشد .

 

  

   


نظرات()   

وبلاگ شخصی لطیف عبادپور